新mg官网:可以协议办理土地使用手续

建设用地使用权依法采取出让、出让、先出让后出让、定价投资(持股)等补偿划拨或者划拨方式。建设用地使用权有偿划拨的，可以协议办理土地使用手续。

建设用地依法收储后，按照实施方案或土地分割处置的要求，通过招标、拍卖、挂牌等方式重新配置建设用地使用权。本市鼓励以租赁方式划拨建设用地使用权。建设用地出让的使用权可以依法登记，租赁期满可以续期。租赁期内，承租方支付土地租金、完成改造改造后，符合条件的，可以依法将租赁建设用地使用权转为租赁建设用地使用权。

建设土地使用权出让、出让前租赁和出资额(持股)评估的具体办法，由市人民政府另行规定。
鼓励建设用地使用权灵活期限分配城市更新项目在不改变土地用途主体的情况下，符合更新规划和国家、城市支持的产业形态，5年内实行按原用途、新mg官网,原权属类型使用土地的过渡政策。

过渡期可根据新用途办理规划许可和建设许可手续，不缴纳地价，不办理不动产登记。转让期届满，符合更新规划和产业发展方向，经当地政府评估，已实现实施方案确定的使用功能和预期效果的，可以根据新用途以协议形式办理土地使用手续。建设用地使用权的划拨、使用期限和地价评估标准，按照经批准的实施方案和规划许可程序确定。过渡期开始日期为施工许可证签发日期;不需要申领建设工程施工许可证的，开工日期为建设工程规划许可证签发日期。
鼓励建设用地使用权灵活期限分配。采用租赁方式划拨土地的，土地使用期限不得超过二十年。以先出让后出让的方式划拨的，租赁期的总和不得超过法定的该用途出让年限。建设用地使用权可以提前续期，但剩余年限与续期年限之和不得超过法定的建设用地出让年限上限。